Лицензия B-2 Residential Remodeling позволяет брать генеральные договоры на неструктурные улучшения существующего жилого дома с деревянным каркасом, когда один договор требует минимум трёх несвязанных специальностей. Чтобы её получить, нужны четыре года документально подтверждённого опыта уровня journeyman, заявление в CSLB за $450, два экзамена в PSI и поручительство на $25,000. Этот гид проходит путь по шагам, отмечает границы лицензии, на которых чаще всего спотыкаются держатели B-2, и объясняет, что нужно, чтобы позже добавить классификацию B.
B-2 Residential Remodeling — самая молодая «общая» классификация Калифорнии: создана законом SB 1189, действует с 1 января 2021 года и закреплена в разделе 7057.5 Кодекса о бизнесе и профессиях (Business and Professions Code). Её проверка состоит из трёх частей, и все три должны выполняться одновременно: работа улучшает существующее строение; строение жилое и с деревянным каркасом; один договор требует не менее трёх несвязанных строительных специальностей. Формулировка самой CSLB ещё короче: неструктурные проекты в существующем жилом доме с деревянным каркасом, требующие трёх несвязанных специальностей.
Внутри этих рамок перечень работ по генеральному договору широк. Раздел 7057.5 называет гипсокартон, чистовую столярку, полы, изоляцию, покраску, штукатурку, ремонт кровли, наружную обшивку и плитку, а затем добавляет установку, ремонт или замену электрических приборов (диммеры, вентиляторы, светильники, розетки, выключатели), сантехнических приборов (смесители, раковины, унитазы, ванны) и механических элементов (воздушные фильтры, приточные и вытяжные решётки, готовые вытяжные вентиляторы) — прямо как примеры, а не как закрытый список. Вы можете выполнить весь договор сами или отдать любую его часть субподрядчикам с подходящими лицензиями.
Почти все проблемы с рамками у новых держателей B-2 растут из трёх ограничений подпункта (c), и работают они по-разному: два лечатся субподрядом, одно — нет.
Порог генерального строительного подрядчика (B) — две несвязанные специальности; у подрядчика по ремонту жилья — три, и сформулировано это как запрет: B-2 не вправе брать договор без трёх и более. Кухня, где есть только шкафы и столешницы, — не работа для B-2, хотя обе специальности стоят в списке. У B есть ещё «одиночная» лазейка, которой у B-2 нет: B может взять генеральный договор или субподряд только на каркас или столярку, и при этом не вправе засчитывать их в свой минимум из двух специальностей на любом другом проекте.
B-2 не вправе заключать договор на структурные изменения несущих частей существующего строения: фундаментные подушки, фундаменты, несущие стены, перегородки и конструкции кровли, включая, но не ограничиваясь. Прочитайте эту фразу рядом с соседними — асимметрия очевидна: ограничение по противопожарным системам, асбесту и бурению скважин заканчивается словами если подрядчик не имеет соответствующей классификации или не привлекает субподрядчика с надлежащей лицензией, и ограничение по инженерным системам заканчивается так же. У структурного ограничения такой оговорки нет вовсе. Привлечение подрядчика B или C-5 не возвращает несущую стену внутрь договора B-2.
B-2 вправе устанавливать, ремонтировать и заменять электрические, сантехнические и механические приборы (fixtures) и делать ради этого мелкие изменения (minor alterations) в существующих системах — при условии, что в договоре по-прежнему три несвязанные специальности. Чего B-2 не может без нужной классификации или лицензированного субподрядчика — устанавливать, заменять, существенно изменять или продлевать сами системы и их компоненты. Заменить смеситель на раковине — работа с прибором; протянуть новые подводку и слив, чтобы перенести раковину к противоположной стене, — работа с системой. Совет вправе сузить понятие мелких изменений подзаконным актом. Три классификации остаются за забором при любом объёме: C-16 (противопожарные системы), C-22 (удаление асбеста) и C-57 (бурение скважин) — асбеста в законе о B нет вовсе.
Единственное общее исключение — раздел 7048, переписанный законом AB 1170 с 1 января 2026 года. Глава о лицензировании отступает только там, где совпали три условия: совокупная цена договора за труд, материалы и все прочие позиции ниже $1,000, работа по своей природе случайная, незначительная или несущественная, и разрешение на строительство не нужно. Исключение теряется, если дробить крупную работу на договоры дешевле $1,000, рекламировать себя как подрядчика или нанимать кого-то в помощь.
Квалифицирующее лицо (qualifying individual) должно подтвердить четыре года опыта в заявляемой классификации, полученных за предыдущие десять лет, на уровне journeyman или выше: journeyman, бригадир, руководящий работник, подрядчик или владелец-застройщик. Титул 16 Свода правил Калифорнии, раздел 825, определяет journeyman как полностью квалифицированного работника, а не ученика, способного работать без надзора. Одна оговорка здесь важнее прочих: опыт владельца-застройщика (owner-builder) годится только для классификации B General Building, поэтому ремонт собственной недвижимости заявление на B-2 не вытянет. Заявленное подтверждается в форме Certification of Work Experience тем, кто видел работу своими глазами, и CSLB выборочно её проверяет.
До трёх из этих четырёх лет можно закрыть зачётом за завершённое обучение в аккредитованном учебном заведении или программе ученичества по заявляемой специальности: это зачёт, а не замена, и минимум год настоящей работы уровня journeyman всё равно нужен. Для образования нужен запечатанный официальный транскрипт от учебного заведения, а зарубежный диплом сначала оценивают в аккредитованной американской службе.
Заявление Application for Original Contractor License подаётся в CSLB с невозвратным сбором $450 за одну классификацию. Первоначальный лицензионный сбор пока не отправляйте — он идёт после сдачи экзаменов. Возвращённое заявление нужно исправить в течение 90 дней, иначе оно считается заброшенным и недействительным (Титул 16 Свода правил Калифорнии, раздел 813). После принятия заявление регистрируется, и следом приходят инструкции по отпечаткам: каждого заявителя сверяют с базами Департамента юстиции Калифорнии и ФБР, и ничего не выдаётся, пока не вернутся оба результата.
Затем CSLB присылает Notice to Schedule for Examination, и дальше запись и оплату берёт на себя PSI. Профильные экзамены проводятся только в Калифорнии и Орегоне. На каждый экзамен даётся 3,5 часа, проваленный можно пересдать через 21 календарный день, оплатив сбор PSI, и всё это должно уложиться в 18-месячное окно, которое открывается с момента принятия заявления.
CSLB публикует официальные испанские версии десяти экзаменов: Law and Business, B, C-8, C-9, C-15, C-27, C-33, C-36, C-39 и C-54. B-2 среди них нет — хотя само учебное руководство по B-2 на испанском издано. Для экзамена без испанской версии в заявлении можно запросить одобренного переводчика, и на это нужен запас времени: CSLB рассматривает формы переводчика в порядке поступления, что занимает от четырёх до шести недель. Переводчику нельзя проносить словарь или любой инструмент перевода; незнакомое слово он может произнести по-английски, но не объяснять.
Одно освобождение стоит проверить первым. Заявитель, который был квалификатором эквивалентной лицензии генерального строительства или ремонта жилья в другом штате и чья лицензия была в хорошем состоянии минимум предыдущие пять лет, может пропустить профильный экзамен B-2, приложив форму License Verification Request (13L-25), заполненную лицензирующим органом того штата. Оно покрывает только профильный экзамен.
Сдать экзамены — ещё не получить лицензию: CSLB присылает письмо Bond and Fee со списком того, что осталось. В деле должно лежать поручительство подрядчика на $25,000 (раздел 7071.6) — это номинал, а не ваша премия, которую страховщик считает во многом по кредитной истории. Первоначальный лицензионный сбор — $200 (единоличный владелец) или $350 (прочие формы), согласно официальному тарифу CSLB, где также указаны сборы за отпечатки: $32 Департаменту юстиции и $17 ФБР плюс «rolling fee», который каждый пункт live scan назначает сам. Каждый заявитель ещё проходит экзамен CSLB по асбесту с открытой книгой до выдачи лицензии; права на работы с асбестом он не даёт, а потренировать его здесь можно бесплатно.
Квалификатор, который не является владельцем, генеральным партнёром или сособственником лицензии, подаёт отдельное поручительство квалифицирующего лица на $25,000 (раздел 7071.9) — кроме случая, когда этот квалификатор является responsible managing officer с долей не менее 10 процентов голосующих акций либо квалификатором LLC с долей не менее 10 процентов и подтверждает это. Со страхованием работников B-2 отделывается легче ряда специальностей: полис обязателен независимо от наличия работников для классификаций C-8, C-20, C-22, C-39 и C-61/D-49, а B-2 в этот список не входит, так что B-2 без сотрудников может подать освобождение (exemption) — если только вы кого-то не нанимаете, не используете продавца работ по улучшению жилья (регистрация в CSLB стоит $200) и ваш квалификатор не responsible managing employee.
Почти любой договор B-2 — это ещё и home improvement contract, поэтому раздел 7159.5 ограничивает предоплату суммой $1,000 или 10 процентами цены, смотря что меньше.
Добавление General Building оформляется формой Application for Additional Classification (13A-2), а не новым заявлением на лицензию, и стоит $230 вместо $450. Лицензия должна быть в хорошем состоянии — продлена, активна или неактивна, но не просрочена и не приостановлена — прежде чем классификацию можно добавить, действует то же правило 90 дней на исправление, и отпечатки сдаются заново, если ваши прежние отпечатки в CSLB уже не активны.
Что обойти не получится — это опыт. CSLB считает четыре года опыта уровня journeyman именно в заявляемой классификации, поэтому Certification of Work Experience для B должна описывать работы генерального строительства: годы неструктурного ремонта сами по себе как опыт B не читаются. Профильный экзамен B тоже обязателен: освобождение по разделу 7065 действует только для той же классификации, сданной или отработанной в предыдущие пять лет. Два утешения: B — один из десяти экзаменов, которые CSLB издаёт на испанском, а опыт владельца-застройщика, бесполезный для B-2, для B засчитывается. Апгрейд даёт порог в две специальности вместо трёх, новое строительство и структурные работы — при том что C-16 и C-57 по-прежнему требуют собственной классификации или лицензированного субподрядчика.
Лицензия истекает через два года после последнего дня месяца выдачи; далее продление — два года для активных и четыре для неактивных. Продление активной лицензии в срок стоит $450 (единоличный владелец) или $700 (прочие формы); с просрочкой — $675 или $1,050. Раздел 7141 разрешает продлить лицензию в течение пяти лет после истечения, но не задним числом: до поступления приемлемого заявления в совет вы числитесь без лицензии. Держите поручительство действующим, держите на лицензии квалификатора и сообщайте об изменениях адреса, имени и состава персонала. Смена формы бизнеса — вообще не продление: единоличному владельцу, который регистрирует корпорацию, нужна полностью новая лицензия.
Если вы готовитесь к экзаменам сейчас, тренажёр B-2 Residential Remodeling и тренажёр CSLB Law and Business можно начать бесплатно, а тренажёр B General Building пригодится, когда апгрейд начнёт выглядеть оправданным.
Готовы тренироваться к экзаменам? Банк подготовки B-2 Residential Remodeling на LICENA: вопросы в стиле реального экзамена с письменным объяснением к каждому ответу, на английском, испанском и русском. Пробник бесплатный — без регистрации.
Попробовать бесплатный тренажёр → CSLB Law & Business